จังหวัดนนทบุรีกับการขยายตัวของบ้านจัดสรร ระหว่าง พ.ศ. 2525-2537

บทคัดย่อ

บทความนี้มีจุดมุ่งหมายที่จะศึกษาการขยายตัวของพื้นที่บ้านพักอาศัยในลักษณะบ้านจัดสรรของจังหวัดนนทบุรี ระหว่าง พ.ศ. 2525-2537 ผลการศึกษาพบว่าในช่วงก่อน พ.ศ. 2525 พื้นที่ในจังหวัดนนทบุรีส่วนใหญ่เป็นพื้นที่เกษตรกรรม แต่ภายหลัง พ.ศ. 2525 เมื่อรัฐบาลได้มีนโยบายพัฒนาจังหวัดนนทบุรีให้เป็นพื้นที่รองรับการขยายตัวของกรุงเทพมหานครทางด้านที่อยู่อาศัย ประกอบกับใน พ.ศ. 2526 จังหวัดนนทบุรีได้เกิดน้ำท่วมครั้งใหญ่ที่ผลักดันให้เกษตรกรส่วนใหญ่ขายที่ดินให้กับนายทุนซึ่งเข้ามาทำธุรกิจบ้านจัดสรร จึงส่งผลให้ในช่วงระหว่าง พ.ศ. 2527-2529 ได้มีการสร้างบ้านจัดสรรในอำเภอเมืองนนทบุรี อำเภอปากเกร็ด และอำเภอบางกรวยของจังหวัดนนทบุรีเป็นจำนวนมาก ต่อมาในช่วงระหว่าง พ.ศ. 2530-2537 ได้มีจำนวนประชากรเข้ามาพักอาศัยในจังหวัดนนทบุรีเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้สืบเนื่องมาจากจังหวัดนนทบุรีมีอาณาเขตติดต่อกับกรุงเทพมหานครที่เป็นทั้งเมืองหลวงและศูนย์กลางทางเศรษฐกิจของไทย อีกทั้งราคาบ้านจัดสรรยังมีราคาถูกกว่าในกรุงเทพมหานคร ประกอบกับยังมีความพร้อมทางด้านสาธารณูปโภค และสามารถเดินทางไปกลับระหว่างกรุงเทพมหานครกับนนทบุรีได้อย่างสะดวก จึงส่งเสริมให้ประชากรจำนวนมากย้ายถิ่นฐานเข้ามาซื้อบ้านพักอาศัยในจังหวัดนนทบุรีจึงส่งผลให้เกิดการขยายตัวของบ้านจัดสรรในอำเภอต่างๆของจังหวัดนนทบุรี ซึ่งการขยายตัวของบ้านจัดสรรในช่วงระหว่าง พ.ศ. 2530-2537 ได้ส่งผลให้จังหวัดนนทบุรีมีการเติบโตขึ้นเป็นสังคมเมืองที่มีประชากรเข้ามาพักอาศัยหนาแน่นมากขึ้น ในขณะเดียวกันยังได้ส่งผลต่อการเกิดขึ้นของศูนย์การค้า รวมทั้งตลาดขายสินค้าที่เกิดขึ้นใหม่เพื่อรองรับกับประชากรที่เข้ามาอาศัยในหมู่บ้านจัดสรรของจังหวัดนนทบุรีอย่างต่อเนื่อง