พฤติกรรมในการเลือกซื้อคอนโดมิเนียม กรณีศึกษา : คอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสะพานตากสิน

บทคัดย่อ

           การศึกษาวิจัยครั้งนี้มีจุดมุ่งหมาย เพื่อศึกษาพฤติกรรมการซื้อคอนโดมิเนียมบริเวณโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสะพานตากสิน ที่มีอายุ 25 ปีขึ้นไป และได้เข้าเยี่ยมชมโครงการของคอนโดที่อยู่บริเวณแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสะพานตากสิน โดยใช้แบบสอบถามเป็นเครื่องมือในการเก็บรวบรวมข้อมูล จากกลุ่มตัวอย่าง จำนวน 400 คน สถิติที่ใช้ในการวิเคราะห์ข้อมูล คือ ค่าร้อยละ ค่าเฉลี่ย ค่าเบี่ยงเบนมาตรฐาน สถิติที่ใช้ทดสอบสมมติฐาน คือ การหาความสัมพันธ์โดยใช้สถิติสหสัมพันธ์อย่างง่ายของเพียร์สัน ซึ่งผลการวิจัยพบว่า ส่วนใหญ่เป็นเพศหญิง มีอายุ 35-44 ปี มีระดับการศึกษาปริญญาตรี ประกอบธุรกิจส่วนตัว/เป็นเจ้าของกิจการ มีรายได้ 40,001-60,000 บาท มีสถานภาพสมรส/อยู่ด้วยกัน และมีจำนวนสมาชิกในครอบครัว 3-4 คน ส่วนใหญ่มีครอบครัวเป็นเจ้าของ ประเภทที่อยู่อาศัยเป็นตึกแถว/อาคารพาณิชย์ มีลักษณะการเดินทางไปทำงานคือ BTS/MRT มีที่พักอาศัยอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสะพานตากสิน และมีที่ทำงานในสถานที่ที่อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสะพานตากสิน

ส่วนใหญ่มีงบประมาณจะซื้อคอนโดมิเนียมประมาณ 1,500,001-3,000,000 บาท ในอนาคตส่วนใหญ่ไม่มีแนวโน้มในการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมในบริเวณแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสะพานตากสิน และไม่มีการแนะนำบุคคลอื่นให้ซื้อคอนโดมิเนียมในบริเวณแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสะพานตากสิน ซึ่งมีวัตถุประสงค์ในการซื้อคือต้องการปล่อยให้เช่า

            ปัจจัยจูงใจในการซื้อคอนโดมิเนียมบริเวณแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสะพานตากสิน ด้านเหตุผล ในภาพรวมอยู่ในระดับมาก ด้านต้องการประหยัดค่าใช้จ่ายในการเดินทางเป็นปัจจัยที่สำคัญมากที่สุด ปัจจัยจูงใจในการซื้อคอนโดมิเนียมบริเวณแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสะพานตากสิน ด้านอารมณ์ โดยต้องการความภาคภูมิใจและความมั่งคั่งในชีวิต เป็นปัจจัยที่สำคัญมากที่สุด

           ดังนั้นผู้ประกอบธุรกิจ ควรมีการกำหนดกลยุทธ์ทางการตลาด เช่น การโฆษณาและประชาสัมพันธ์อย่างเหมาะสม เพื่อให้ผู้บริโภคเป้าหมายเกิดการรับรู้ข้อมูลข่าวสารที่ถูกต้อง และมีการสร้างความเชื่อมั่น และมีการกระตุ้นการซื้อของกลุ่มเป้าหมายให้มากขึ้น