การศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนธุรกิจหอพัก เหมือนบ้าน เรสซิเดนซ์ ใกล้บริเวณมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี จังหวัดนครราชสีมา

บทคัดย่อ

การศึกษานี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนธุรกิจหอพัก เหมือนบ้าน เรสซิเดนซ์ ใกล้บริเวณมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี โดยทำการวิเคราะห์ความเป็นไปได้ด้านการตลาด ด้านเทคนิค ด้านการจัดการ และด้านการเงิน ทั้งนี้ทางด้านการตลาด ศึกษาสภาพแวดล้อมภายนอก สภาพแวดล้อมภายในอุตสาหกรรม จุดแข็ง จุดอ่อน โอกาส และอุปสรรค พร้อมทั้งปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดที่มีผลต่อการตัดสินใจใช้บริการหอพัก โดยการใช้แบบสอบถามเก็บข้อมูลกลุ่มตัวอย่างซึ่งเป็นประชากรที่พักอาศัยใกล้บริเวณมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี จังหวัดนครราชสีมา จำนวน 400 ราย โครงการนี้ใช้เงินลงทุน 17,331,200 บาทโดยแบ่งสัดส่วนทางการลงทุนเป็นส่วนของเจ้าของ 47.23% เป็นเงิน 8,500,000 บาท และจากส่วนกู้ยืมจากกงสีครอบครัว 52.77% เป็นเงิน 9,500,000 บาทมีรายได้จากการประมาณรายส่วนของห้องพักและสิ่งอำนวยความสะดวกในปีแรกรวมทั้งสิ้นเท่ากับ 2,229,120 บาท มีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) เท่ากับ 6,817,587 บาท ผลตอบแทนของโครงการ (IRR) เท่ากับร้อยละ 4.85 และระยะเวลาคืนทุนของโครงการ (PB) เท่ากับ 13 ปี 7 เดือน 1 วัน ดังนั้นแสดงให้เห็นว่าเป็นโครงการที่มีความเป็นไปได้ในการลงทุน