A Feasibility Study of an Investment in a Muan-Baan Dormitory Located Near the Suranaree University of Technology A Feasibility Study of an Investment in a Muan-Baan Dormitory Located Near the Suranaree University of Technology
Main Article Content
Abstract
The purpose of this study was to determine the feasibility of investing in a dormitory business named MUAN-BAAN Residence near Suranaree University of Technology. This study analyzed the marketing, technical, management, and financial feasibility of the business project. Marketing feasibility research considered the external environment, industry environment, strengths, weaknesses, opportunities, and threats along with marketing mix factors affecting the decision to use the dormitory service. A questionnaire was used to collect data from 400 participants living near Suranaree University of Technology in Nakhon Ratchasima Province. The results showed that this project requires an investment of 17,331,200 baht, comprised of the owner’s investment of 47.23% (8,500,000 baht) and loans from the family business of 52.77% (9,5000,000 baht). The estimated income from rooms and facilities in the first year is approximately 2,229,120 baht, with a net present value (NPV) of 6,817,587 baht. The project’s internal rate of return (IRR) is 4.85% and the project payback period (PB) is approximately 13.6 years. Thus, it can be concluded that the investment is viable.
Keywords: Feasibility, Investment, Dormitory, Nakhon Ratchasima
Article Details
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
- The ideas and opinions expressed in MBA-KKU Journal are those of the authors and not necessarily those of the editor.
- Copyright on any open access article in a journal published by MBA-KKU Journal
References
กรมส่งเสริมอุตสาหกรรม. (2560). การวิเคราะห์ 5 Forces. ค้นเมื่อ 17 กรกฎาคม 2564,
จาก https://bsc.dip.go.th/th/category/sale-marketing/sm-5forcesanalysis
กรมบัญชีกลาง. (2564). สถิติจำนวนประชากรจังหวัดนครราชสีมาพุทธศักราช 2564.
ค้นเมื่อ 18 กรกฎาคม 2564, จาก https://www.cgd.go.th/cs/internet/internet/ข่าวสถิติ.html
กรมสรรพกร. (2558). อัตราภาษี และการคำนวณภาษี. ค้นเมื่อ 19 กุมภาพันธ์ 2565,
จาก https://www.rd.go.th/841.html
กระทรวงพัฒนาสังคมแลพความมั่นคงของมนุษย์. (2561). จำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่ทำการ
ขออนุญาติทำการจัดสรรปีพุทธศักราช 2562. ค้นเมื่อ 5 ธันวาคม 2564,
จาก http:// m-sciety.go.th/article_attach/20099/20949.pdf
เกรียงศักดิ์ เจริญวงศ์ศักดิ์. (2562). ยุทธศาสตร์ 20 ปีในการพัฒนาเมืองโคราช.
ค้นเมื่อ 5 ธันวาคม 2564, จาก https://www.bangkokbiznews.com/blog/detail/646228
ชวลิต งามมีศรี. (2560). ปัจจัยที่มีผลต่อความสำเร็จของโครงการธุรกิจหอพักบริเวณมหาวิทยาลัย
ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล. ค้นเมื่อ 17 กรกฎาคม 2564,
จาก https://so05.tcithaijo.org/index.php/DPUSuthiparithatJournal
ไชยวัฒน์ สุขวัฒนสมบัติ. (2561). การศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนธุรกิจหอพัก KKK ใน
ตำบลขามเรียง อำเภอกันทรวิชัย จังหวัดมหาสารคาม. การศึกษาอิสระปริญญา
บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต วิทยาลัยบัณฑิตศึกษาการจัดการ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ไทยโฮมทาวณ์. (2565). จำนวนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าใกล้มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุนรารี.
ค้นเมื่อ 12 กุมภาพันธ์ 2565, จาก https://www.thaihometown.com/buildings/th/
เทศบาลตำบลสุรนารี. (2563). แผนนโยบาย ตำบลสุรนารี. ค้นเมื่อ 17 กุมภาพันธ์ 2565,
จาก http://www.suranaree.go.th/pdf/16417905011.pdf
ธนเดช มหโภไคย. (2663). การอ่านและวิเคราะห์งบการเงินเพื่อช่วยในการวางแผนและตัดสินใจเชิง
ธุรกิจ. ค้นเมื่อ 17 กรกฎาคม 2564, จาก https://www.thaifranchisecenter.com/seminar/
ปัญญณัฐ ศิลาลาย. (2559). นิยาม PESTEL ANALYSIS. ค้นเมื่อ 17 กรกฎาคม 2564,
จาก https://he02.tci-thaijo.org/index.php/Veridian-E-Journal/article/view/98539
ปรัชญา โวท. (2561). การศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนสร้างหอพักในเขตอำเภอพนมไพร
จังหวัดร้อยเอ็ด. การศึกษาอิสระปริญญา บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต วิทยาลัย
บัณฑิตศึกษาการจัดการ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
พสุ เดชะรินทร์. (2560). การวางแผนกลยุทธ์ด้วยวิธี SWOT. ค้นเมื่อ 17 กรกฎาคม 2564,
จาก http://www.physics.sci.ku.ac.th/physkm/Storage/S1/SWOTStrategy.pdf
พัสวี บรรเทา. (2559). การบริหารจัดการของผู้ประกอบการหอพักขนาดกลางบริเวณรอบ
มหาวิทยาลัยขอนแก่น. การศึกษาอิสระปริญญา บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต วิทยาลัย
บัณฑิตศึกษาการจัดการ มหาวิทยาลัยขอนแก่น
ภานุพงศ์ ดอกไม้. (2558). การศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนหอพักหญิง พรชนิตว์ ใกล้
มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาลัยเขตเฉลิมพระเกียรติ จังหวัดสกลนคร.
การศึกษาอิสระปริญญาบริหารธุรกิจมหาบัณฑิต วิทยาลัยบัณฑิตศึกษาการจัดการ
มหาวิทยาลัยขอนแก่น
มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี. (2564). จำนวนนักศึกษาและบุคลากร. ค้นเมื่อ 17 กุมภาพันธ์ 2565,
จาก http://www.sut.ac.th/2012/content/detail/ข้อมูลและสถิติ
วิทวัส รุ่งเรืองผล . (2562). ประเภทธุรกิจหอพัก. ค้นเมื่อ 17 กรกฎาคม 2564,
จาก https://marketeeronline.co/archives/68468
สำนักงานสถิติจังหวัดนครราชสีมา. (2562). รายงานสถิติจังหวัดนครราชสีมาปีพุทธศักราช 2562 .
ค้นเมื่อ 5 ธันวาคม 2564, จาก http://.nkrat.nso.go.th/images/attachments/article/561.pdf
สำนักงานวัฒนธรรม. (2563). รายงานจังหวัดนครราชสีมาพุทธศักราช 2563.
ค้นเมื่อ 17 กรกฎาคม 2564,
จาก https://www.m-บculture.go.th/nakhonratchasima/ewt_news.php
สำนักงานส่งเสริมวิสาหกิจขนาดกลาง. (2560). กำหนดกลยุทธ์ธุรกิจด้วย Business Model
Canvas. ค้นเมื่อ 17 กรกฎาคม 2564,
จาก https://www.sme.go.th/th/search.php?q=Business+Model+Canvas
สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา. (2558). การจดทะเบียนหอพัก ตามพระราชบัญญัติหอพัก
พุทธศักราช 2558. ค้นเมื่อ 12 กุมภาพันธ์ 2565,
จาก https://www.muangkaokk.go.th/attachments/article/65/huphak.pdf
สำนักงานจังหวัดนครราชสีมา. (2563). นโยบายจังหวัดนครราชสีมา.
ค้นเมื่อ 12 กุมภาพันธ์ 2565,
จาก https://www2.nakhonratchasima.go.th/report_policy/detail/3/data.html
สำนักงานสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ. (2564). รายงานGDPประเทศไทย
พุทธศักราช 2564. ค้นเมื่อ 17 กรกฎาคม 2564,
จาก https://www.nesdc.go.th/main.php?filename=QGDP_report
สำนักงานแรงงานจังหวัดนครราชสีมา. (2564). รายงานสถานการณ์และดัชนีชี้วัดภาวะแรงงาน.
ค้นเมื่อ 18 กรกฎาคม 2564,
จาก https://nakhonratchasima.mol.go.th/wp-content/uploads/sites/62/2021/08/รูปเล่มรายงาน-2-2.pdf
สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา. (2562). ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุม
สัญญาพุทธศักราช 2562. ค้นเมื่อ 19 กุมภาพันธ์ 2565,
จาก http://www.ratchakitcha.soc.go.th/DATA/PDF/2562/E/270/T_0049.PDF
เอกกมล เอี่ยมศรี. (2564). ขนาดของกลุ่มตัวอย่าง. ค้นเมื่อ 12 กุมภาพันธ์ 2565,
จาก https://sites.google.com/site/bb24559r/khnad-khxng-klum-tawxyang-thi-hemaa-sm
เอกพล พรหมกูล. (2559). การวางแผนกลยุทธ์หอพัก บริเวณมหาวิทยาลัยราชภัฏเลยศูนย์ขอนแก่น.
การศึกษาอิสระปริญญาบริหารธุรกิจมหาบัณฑิต วิทยาลัยบัณฑิตศึกษาการจัดการ
มหาวิทยาลัยขอนแก่น
Humphrey, Albert. (2005). SWOT Analysis For Management Consulting. SRI
Alumni Newsletter
Michael E. Porter. (1990). “How competitive forces shape Strategy” (PDF).
Harvard Business Riview. Review. Retrived 9 September 2013.
Peters, T., & Waterman, R. (1980). The McKinsey 7s Framework. A transcript.
Philip Kotler, & Kevin, Lane Keller. (2012). Marketing Management. {14}^{th} ed. Upper Saddle
River, N.J. : Pearson Education Limited.