การศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนสร้างหมู่บ้าน พี อาร์ แลนด์ ตำบลบ้านเป็ด อำเภอเมือง จังหวัดขอนแก่น

Abstract

การศึกษานี้มีวัตถุประสงค์ เพื่อศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนสร้างหมู่บ้าน พี อาร์ แลนด์ ตำบลบ้านเป็ด อำเภอเมือง จังหวัดขอนแก่น ได้ทำการศึกษาความเป็นไปได้ใน 4 ด้าน คือ การศึกษาความเป็นไปได้ด้านการตลาด ด้านเทคนิค ด้านการจัดการ และด้านการเงิน โดยการเก็บรวบรวมข้อมูลจากกลุ่มตัวอย่างข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ พนักงานบริษัท และผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว จากแบบสอบถามจำนวน 400 ชุด โดยการวิเคราะห์สถิติพรรณนา เพื่อทำการแจกแจงความถี่ ค่าร้อยละ ค่าเฉลี่ย ส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐานและวิเคราะห์สภาพแวดล้อมทั่วไป ผลการศึกษาพบว่า มีความเป็นไปได้ด้านการตลาด เนื่องจากผู้บริโภคมีความสนใจที่จะซื้อบ้าน ลักษณะบ้านแบบโมเดิร์น ราคาบ้านที่เหมาะสม ส่วนด้านเทคนิคมีการออกแบบสถานที่ตั้งโครงการ ขนาด และการวางผังโครงการที่เหมาะสมกับสภาพพื้นที่ด้านการจัดการโครงการมีการสรรหาคัดเลือกบุคลากรที่มีความสามารถเหมาะสมกับงานและมีการวางแผนที่ดี และด้านการเงินโครงการมีการลงทุนเริ่มแรก 42,848,500 บาท มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) มีค่าเป็นบวกเท่ากับ 22,604,020 บาท และอัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) ของโครงการเท่ากับ 37% โดยมีระยะเวลาคืนทุนของโครงการ (PB) เท่ากับ 1 ปี 4 เดือน 10 วัน จึงสรุปได้ว่า มีความเป็นไปได้ในการลงทุนสร้างหมู่บ้าน พี อาร์ แลนด์

Feasibility Study on the Investment of P R Land Housing Estate in Banped Sub District, Muang District, Khon Kaen Province

The objective of this study was to study investment feasibility of P R Land Housing Estate in Banped Sub District, Muang District, Khon Kaen Province. The study focused on four aspects; marketing, techniques, management and financial viability. Data were collected from sample groups of government officials, state enterprise officials, employees, and businessmen by using 400 questionnaires. Descriptive statistics was applied for the frequency percentage mean standard deviation and situation analysis. The study found the project was feasible from a marketing perspective as those who responded were interested in buying houses, and consumers wanted modern style houses at an appropriate price. From the technical perspective, the project location, size and plan were in suitable area. On the issue of management, the project recruited appropriate personnel available with the right skills, and the management plan was implemented. Regarding to finance, the project n required 42,848,500 baht for the initial investment while the Net Present Value (NPV) was 22,604,020 baht which was feasible as well. The Interest Rate of Return (IRR) was 37 percent and the payback period (PB) was 1 year 4 months and 10 days. The study therefore concluded that this investment by P R Land is feasible.