แนวทางการปรับปรุงข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินและอาคารในการพัฒนาเมืองและย่าน ตามเกณฑ์ (Form-Based Codes (FBCs) ภายใต้เทศบัญญัติท้องถิ่น Guideline for Adapting Urban Development Related Municipal Laws to Form-Based Code (FBCs))
Article Sidebar
Main Article Content
Abstract
บทคัดย่อ
บทความวิชาการนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อต้องการนำเสนอกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการควบคุมการใช้ประโยชน์ที่ดินและอาคารในประเทศไทย ที่มีผลต่อการบังคับใช้ได้ในทางปฏิบัติ ได้แก่ เทศบัญญัติท้องถิ่น ปัญหาที่ผ่านมาของการบังคับใช้กฎหมาย รวมถึงการแสวงหาเครื่องมือทางกฎหมายที่มีลักษณะคล้ายคลึงกันของประเทศสหรัฐอเมริกา ที่ประสบผลสำเร็จของการนำไปสู่การปฏิบัติ โดยมุ่งเน้นไปที่ประสิทธิภาพของเครื่องมือทางกฎหมาย และการสร้างมาตรฐานเพื่อควบคุมการสร้างสถานที่โดยการวิเคราะห์เปรียบเทียบความเหมือนหรือแตกต่างกับเทศบัญญัติของประเทศไทย เพื่อเป็นแนวทางในการนำเสนอให้กับหน่วยงานภาครัฐ ภาคเอกชน และภาคประชาชนเจ้าของพื้นที่ สามารถประยุกต์ใช้เป็นแนวทางในการพัฒนากฎหมายเทศบัญญัติของประเทศไทย ภายใต้ความสนใจร่วมกันในการพัฒนาเมืองและย่านโดยมุ่งเน้นไปที่การใช้เป็นแนวทางการสร้างสถานที่มากกว่าการควบคุมเฉพาะการใช้ประโยชน์ที่ดินและลักษณะทางกายภาพของอาคารเพียงอย่างเดียว เพื่อดำรงรักษาไว้ซึ่งความเป็นอัตลักษณ์และสภาพแวดล้อมของเมืองที่สวยงามน่าอยู่และทำให้ประชาชนที่อาศัยอยู่ในเมืองมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นอย่างเสมอภาคเท่าเทียมกัน
คำสำคัญ: ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร เทศบัญญัติท้องถิ่น
Abstract
The objectives of this academic article were to present the laws which are relevant to taking benefits from the land use and building code in Thailand such as municipal law, the problems of law, along to seeking for legal tools which are similar to the United States’ tools, the efficiency of legal tools and standard to control construction by comparing to Thai municipal law to be the guideline to present to government and public department, along to local department to adapt to use develop Thai municipal law under the mutual interesting to develop city and neighborhood. There is regulates to create places than controlling in land using and physical appearance to maintain the identity and environment of livable city, and people will equally have better life quality in city.
Keywords: Terms of land use Building Control Act Municipal law
Article Details
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International License.
Copyright Transfer Statement
The copyright of this article is transferred to Journal of The Faculty of Architecture King Mongkut's Institute of Technology Ladkrabang with effect if and when the article is accepted for publication. The copyright transfer covers the exclusive right to reproduce and distribute the article, including reprints, translations, photographic reproductions, electronic form (offline, online) or any other reproductions of similar nature.
The author warrants that this contribution is original and that he/she has full power to make this grant. The author signs for and accepts responsibility for releasing this material on behalf of any and all co-authors.