ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์ในเขตกรุงเทพมหานคร
Article Sidebar
Main Article Content
บทคัดย่อ
การศึกษาครั้งนี้ มีวัตถุประสงค์ คือ 1) ศึกษาระดับความสำคัญของปัจจัยด้านกายภาพโครงการที่อยู่อาศัย 2) ศึกษาความแตกต่างระหว่างกลุ่มปัจจัยประชากรศาสตร์ที่มีต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์ 3) ศึกษาปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดที่เน้นผู้บริโภค (4C) ที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์ และ 4) ศึกษาปัจจัยด้านกายภาพของโครงการที่อยู่อาศัยที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์ โดยสุ่มตัวอย่าง 420 คน ใช้การสุ่มตัวอย่างแบบสะดวกกับประชากรพื้นที่ต่างๆ ในกรุงเทพมหานคร เก็บข้อมูลด้วยแบบสอบถาม วิเคราะห์ข้อมูลโดยใช้สถิติเชิงพรรณา ส่วนสถิติเชิงอนุมาณที่ใช้ในการทดสอบสมมติฐานการศึกษาได้ใช้การทดสอบค่า t-test การวิเคราะห์ความแปรปรวน (One-Way ANOVA) และการทดสอบสมการถดถอยเชิงเส้น โดยกำหนดระดับนัยสำคัญทางสถิติที่ 0.05 ผลการศึกษา พบว่า ผู้ตอบแบบสอบถามมีระดับการตัดสินใจซื้อแตกต่างตามปัจจัยประชากรศาสตร์ที่แตกต่างกัน มีผลต่อการตัดสินใจซื้อแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญทางสถิติที่ 0.05 ในส่วนผลการศึกษาปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคในเขตกรุงเทพมหานคร พบว่า ปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดที่เน้นผู้บริโภค (4C) มีความสัมพันธ์ทางบวกกับการตัดสินใจซื้อ อย่างมีนัยสำคัญทางสถิติที่ระดับ 0.05 โดยมีค่าสัมประสิทธิ์สหสัมพันธ์เท่ากับ 0.326 0.197 0.155 และ 0.198 ตามลำดับ สามารถร่วมกันพยากรณ์การตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคได้ร้อยละ 39.0 ขณะที่ปัจจัยด้านกายภาพของโครงการที่อยู่อาศัย มีความสัมพันธ์ทางบวกกับการตัดสินใจซื้อ อย่างมีนัยสำคัญทางสถิติที่ระดับ 0.05 เช่นเดียวกัน โดยมีค่าสัมประสิทธิ์สหสัมพันธ์เท่ากับ 0.544 0.456 และ 0.367 ตามลำดับ โดยแต่ละปัจจัยสามารถพยากรณ์การตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคได้ร้อยละ 12.4 17.1 และ 13.3 ตามลำดับ
Article Details
บทความที่ปรากฏในวารสารนี้ เป็นความรับผิดชอบของผู้เขียน ซึ่งสมาคมนักวิจัยไม่จำเป็นต้องเห็นด้วยเสมอไป การนำเสนอผลงานวิจัยและบทความในวารสารนี้ไปเผยแพร่สามารถกระทำได้ โดยระบุแหล่งอ้างอิงจาก "วารสารสมาคมนักวิจัย"
เอกสารอ้างอิง
เลอพงศ์ ลดาพงษ์พัฒนา. (2549). ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านพักอาศัย. (วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต).มหาวิทยาลัยเกริก,คณะบริหารธุรกิจ.และธัมโชติธัมประพาสอัศร และคณะ (2548)
กัมพล เกลื่อนถนอม (2552) ปัจจัยในการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องการของพนักงานระดับปริญญาตรีขึ้นไปในโรงงานอุตสาหกรรมอาหารและแปรรูปอาหารในอำเภอเมือง จังหวัดสมุทรสาคร, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
สัญชัย ธนะวิบูลย์ชัย (2559)ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมแนวเส้นทางรถไฟฟ้าในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล, มหาวิทยาลัยธรรมศาตร์
ขวัญใจ ช้างหลา (2559)ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านเดี่ยวราคามากกว่า 5 ล้านบาทของผู้บริโภคที่มีผู้สูงอายุในครอบครัวในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล,มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์
ณัชพล กติกาวงศ์ขจร (2556)ปัจจัยที่มีผลต่อการเลือกซื้อบ้านทาวน์โฮมในจังหวัดปทุมธานี, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี
วีณา ศรีเจริญ (2559)ปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรรของข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจในเขตจังหวัดนนทบุรี, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ
ธงชัย ชูสุ่น (2557)ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมิเนียม, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ
References
Abraham H. Maslow, (1943) “A Theory of Human Motivation”, Psychological Review, 50 (1943): 370-96
Brian Goodall (1975) The Economics of Urban Areas, Guildford: Biddles
Foxley, S. (2001). Serviced apartments in the UK-a a growth sector?. Journal of property nvestment& Finance, 19 (1), 79-89.
Hanna, N., & Wozniak, R. (2001). Consumer behavior and applied approach. Upper Saddle River, New Jersey: Prentice-Hall.
K.J. Button (1976) Urban Economics. (London: Mc Milan Press)
Kotler, Philip & Keller, Kevin Lane. (2012). Marketing Management. 14th ed. Upper Saddle River, N.J.: Pearson Education. (Blackwell, Miniard, and Engel.2006, P.77)
Lauterborn, B. (1990). New Marketing litany; Four Ps passe; C-words take over. Advertising Age,61(41), 26.Parasuraman, Zeithaml&Berry, L. (1988). SERVQUAL, A multiple-item scale for measuring consumer
Rovelli, R. J., &Hambleton, R. K. (1977). On the use of content specialists in the assessment of criterion-referenced test item validity. Dutch Journal of Educational Research,2, 49-60.
Schiffman, L.G., & Kanuk, L.L. (1987). Consumer behavior (3rd ed.). New Jersey: Prentice-Hall.
Schiffman, L.G., & Kanuk, L.L. (1994). Consumer behavior (5th ed.). New Jersey: Prentice-Hall.
Schiffman, L.G., & Kanuk, L.L. (2007). Consumer behavior (9th ed.). New Jersey: Prentice-Hall
Shim, S. & Cehrt, K. C. (1996). Hispanic and Native American Adolescents: An Exploratory Study of Their
Sproles, G. B. & Kendall, E. L. (1986). A Methodology for Profiling Consumers’ Decision-Making Styles. The Journal of Consumer Affair, 20(2).
Sproles, G. B. & Kendall, E. L. (1987). A Short Test of Consumer Decision-Making Styles. The Journal of Consumer Affairs, 5, 7–14
Sproles, G. B. (1985). From Perfectionism to Fadism: Measuring Consumers: Decision-Making Styles.79–92.
Translated Thai Reference
Natchamathuphumanon (2016) Factors affecting the decision to buy a house to build an SCG HEIM of consumers in Bangkok and metropolitan area.
Lepong Ladapongpattana (2006). Factors affecting the decision to buy a house. (thesis Master's Degree). Kirk University, Faculty of Business Administration and Thammachot Thammapasasorn and the group (2005)
Kamon Klean Thanom (2009). Factors in deciding to buy housing and facilities needed. For bachelor's degree staff or higher in the food industry and food processing in Mueang District, Samut Sakhon Province, Chulalongkorn University
Sanchai Thanavibunchai (2016) Factors that influence the decision to buy condominium along the sky train route in Bangkok and surrounding areas, Thammasat University
Kwanchai Changla (2016) Factors Influencing the Decision to Buy a Single-House price of over 5 Million Baht by Consumers with Elderly Families in Bangkok and Suburbs, Thammasat University
Natchaphon Kattikawongkajorn (2013) Factors affecting the purchase of Townhomes in Pathum Thani Province, Rajamangala University of Technology Thanyaburi
Weena Sricharoen (2016) Factors affecting Government and Employees Housing Decision State enterprises in Nonthaburi Province, Bangkok University
Thongchai Chusun (2014) Factors affecting the decision to buy condominiums, Bangkok University
