การศึกษาปัญหาด้านสุขภาวะของผู้พักอาศัยในอาคารชุดในเขตกรุงเทพมหานคร

บทคัดย่อ

อาคารชุดเป็นที่พักอาศัยประเภทหนึ่งที่ถูกพัฒนาขึ้นมาเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตในพื้นที่เขตเมือง ซึ่งอาคารชุดแบ่งออกเป็น 2 ประเภท คือ อาคารชุดประเภทอาคารสูงและอาคารชุดแนวราบ โดยอาคารชุดส่วนใหญ่จะจัดให้มีการบริการขั้นพื้นฐานที่จำเป็นต่อการอยู่อาศัยแต่อาจจะยังขาดการป้องกันและส่งเสริมการมีสุขภาพของผู้อยู่อาศัยในอาคารชุดที่ชัดเจน ทำให้ปัจจุบันจึงมีปัจจัยต่าง ๆ ที่กระตุ้นให้เกิดปัญหาสุขภาพเพิ่มมากขึ้น ดังนั้นการวิจัยนี้จึงมีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาปัญหา และวิเคราะห์ปัญหาที่พบในอาคารชุดซึ่งส่งผลกระทบต่อสุขภาวะของผู้พักอาศัย การรวบรวมข้อมูลมีการใช้แบบสอบถามโดยเก็บจากกลุ่มตัวอย่างของผู้ที่พักอาศัยในอาคารชุดในเขตกรุงเทพมหานคร จำนวน 408 คน โดยการสอบถามความคิดเห็นเกี่ยวกับระดับความถี่ที่พบปัญหาและระดับผลกระทบที่เกิดขึ้น ผลการศึกษาพบว่า ปัญหาที่ส่งผลกระทบในอาคารชุดที่พบมากที่สุด คือ 1) พรมหรือเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องมีฝุ่นสะสม 2) พื้นที่ภายในห้องพักมีฝุ่นปริมาณมาก และ 3) ที่จอดรถในอาคารชุดไม่เพียงพอและจอดรถไม่เป็นระเบียบทำให้เกิดความขัดแย้ง นอกจากนี้ผลการทดสอบสมมติฐานประเภทของอาคารชุดพบว่า ผู้ที่พักอาศัยในอาคารชุดที่ต่างประเภทกันมีความคิดเห็นต่อความถี่และผลกระทบในการเกิดปัญหาที่แตกต่างกัน โดยพบว่าผู้ที่อาศัยอยู่ในอาคารชุดแนวราบมีความถี่ในการพบปัญหาและได้รับผลกระทบมากกว่าผู้ที่อาศัยอยู่อาคารชุดประเภทอาคารสูงในทุก ๆ ปัญหา ซึ่งความถี่ในการพบปัญหามากที่สุด คือ พื้นที่ภายในห้องพักมีฝุ่นปริมาณมาก และปัญหาที่ส่งผลกระทบมากที่สุด คือ ที่จอดรถในอาคารชุดไม่เพียงพอ และจอดรถไม่เป็นระเบียบทำให้เกิดความขัดแย้ง รวมถึงการทดสอบสมมติฐานด้านทำเลที่ตั้ง ผลการวิจัยพบว่า ผู้ที่อาศัยอยู่ในทำเลที่ตั้งที่แตกต่างกันมีความคิดเห็นต่อความถี่และผลกระทบในการเกิดปัญหาที่แตกต่างกัน โดยส่วนใหญ่ในเขตกรุงเทพชั้นกลางจะมีความถี่และผลกระทบมากกว่าเขตกรุงเทพชั้นในและชั้นนอกตามลำดับ สุดท้ายนี้งานวิจัยได้เสนอแนะแนวทางพิจารณารูปแบบของการพัฒนาโครงการเพื่อเป็นประโยชน์สำหรับการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารชุดในอนาคตต่อไป