ปัจจัยที่ส่งผลต่อประสิทธิภาพในการบริหารงานนิติบุคคลอาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรร

บทคัดย่อ

           บทความวิชาการนี้มีวัตถุประสงค์ เพื่อศึกษาเกี่ยวกับปัจจัยที่ส่งผลต่อประสิทธิภาพใน  การบริหารงานนิติบุคคลอาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรร โดยการค้นคว้า รวบรวมข้อมูลจากงานวิจัย บทความเชิงวิชาการในด้านการบริหารที่มีความสำคัญและส่งผลต่อการบริหารจัดการ เพื่อจัดทำเป็นโมเดลเกี่ยวกับปัจจัยที่ส่งผลต่อประสิทธิภาพในการบริหารงานนิติบุคคลอาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรร โดยผลการศึกษาพบว่าสามารถแบ่งออกได้เป็นประเภทหลักๆ คือ 1. การบริหารจัดการที่ดี หมายถึง การวางแผน การจัดองค์กร การนำแผนไปปฏิบัติ และการควบคุมให้เป็นไปตามแผนอย่างมีประสิทธิภาพ 2. บุคลากรที่มีคุณภาพ หมายถึง คณะกรรมการนิติบุคคลและเจ้าหน้าที่ของนิติบุคคลควรมีความรู้ ความสามารถ และประสบการณ์ในการทำงานด้านบริหารจัดการนิติบุคคลเป็นอย่างดี     3. ทรัพยากรที่เพียงพอ หมายถึง นิติบุคคลควรมีงบประมาณที่เพียงพอสำหรับการดำเนินงาน  มีทรัพย์สินและอุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการดำเนินงาน 4. กฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้อง หมายถึง กฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้องควรมีความชัดเจนสอดคล้องกับสภาพความเป็นจริง และเอื้ออำนวยต่อการดำเนินงานของนิติบุคคล 5. การมีส่วนร่วมของสมาชิก หมายถึง สมาชิกควรมีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายและแผนการดำเนินงานของนิติบุคคล ปฏิบัติตามข้อบังคับของนิติบุคคล และร่วมกันดูแลรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง และ 6. สภาพแวดล้อมภายนอก หมายถึง สภาพแวดล้อมภายนอก